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美女操盘手选房真言 切勿攀比从容选房

                http://www.ok331.com  2005-1-26

南方网讯 美女操盘手的选房真言 切勿攀比从容选房。

 

  韩莉

  职务:北京美林房地产开发有限公司副总经理

  操盘项目:美林花园、美林香槟小镇

  韩莉的忠告:她提醒购房人,这个社会,太多浮躁,人们有着太多的欲望,攀比、炫耀的心理时常作祟,在欲望面前,许多人经常会盲从。选择房子一定要明确自己需要什么。是自住?是投资?自己目前的经济状况、工作状况如何?房子的位置、户型、环境是否真正适合自己?都需要考虑。

  其次,不要把关注重点放在买房上,放在漂亮的样板间上。样板间再漂亮,也不是生活。买房一定要重点考虑房子是否能住得舒服。看房也许只是一个月甚至几天的事,但住房却是一辈子的事,必须怎么舒服怎么来。房子的好与坏,需要生活来检验。

  小编评语:韩莉——从容的女人“从容”行走

  美女销售的售楼心经

  朱华越

  职务:华润经纪公司副总经理

  操盘项目:凤凰城二期

  朱华越要建的房子:她希望凤凰城具有大气的底蕴和浪漫的情怀,水泥丛林中不是光秃秃的建筑,富含生命力的土地上,生活着的居民也同样带有一种理念和激情。

  她说她的客户已经从物质层面的满足转向精神层面,他们带着艺术的眼光,放下心来欣赏身边的事物,注重对生活的体验,点滴的细节都会带来赏心悦目,触动他们的神经。因此凤凰城的售楼处被建成充满雅致情趣的场所,客户来访可以坐下来闲聊,没有精神负担;公共大堂同样陈列了一些艺术品,没有添金添银或透着某种说法……

  小编评语:朱华越——浪漫卖房

  孙宝杰

  职务:北京安华世纪房地产开发有限公司总经理

  操盘项目:第三置业

  孙宝杰的购房建议:买房之前要关注位置、价格、户型、环境、面积等是不必说的了,要根据自己的需要衡量,我要特别提出的是在选房时“期房”和“现房”的抉择。

  买房最好能选择现房,选择自己看得见摸得着的东西,毕竟现房的变数比较小,而且看得见的房子不存在期望和实际有差距的问题,不过,买现房失去的是更划算的价格。

  小编评语:孙宝杰——“整合”全面开始

  荔咏梅

  职务:清华紫光(北京)房地产开发有限公司副总经理

  操盘项目:亚运新新家园等

  荔咏梅购房提醒:第一是区位,第二是细节!

  荔咏梅提醒购房人,选房时自然要看区位、价格、户型,在这些必须考虑的因素当中区位是最重要的,这关系到你未来生活的大环境,包括交通方便程度、生活便捷度,如果有小孩子,入学也是很重要的。除了以上这些,还要看产品的细节。一个地产项目在细节上设计是否舒适、是否人性化、是否精致,都体现了这个开发商的专业程度和开发经验。

  小编评语:荔咏梅——本身就是“差异化”就是流行色

  金锡顺

  职务:北京世博伟业房地产开发公司总经理

  操盘项目:诚品。建筑

  金锡顺要建的项目:当年看到“诚品。建筑”这块地时,

  金锡顺有一种莫名的冲动,但了解了规划情况之后,却又犯了难,因为当时这块地的规划是公建,虽然当时四环还没有通车,但金锡顺感觉,这个可以远眺西山而交通又十分便利的地方做成住宅前景会更加美好。

  她的想法是改变规划,将商业规划改为住宅规划。

  小编评语:金锡顺——让建筑为理想而生

  张立红

  职务:北京德成兴业房地产开发有限公司总经理

  操盘项目:百旺家苑

  张立红要做的项目:“自己身为女性,有着一些居住方面切实的感受,比如,女性在家庭中的作用是举足轻重的,相对来说,女性在厨房里的时间会长一些,而中国人的早餐基本以西餐为主,因此我们在厨房的设计上采用中、西厨房分开,且厨房的面积相对较大。再如卫生间的设计,针对知识女性对高品质生活的追求,我们将110平方米以上的户型全部设计为双卫,主卧室设有主卫。”

  “作为一个女性,细节考虑的会多一些。我们在户型保持美观的同时,增大生活阳台的面积使晾晒功能比较好的体现。在一些房子的首层安排花园,这些有草坪的院子可以让孩子们玩得更开心。而在绿化上,我们则多种树少种草,一方面后期维护成本要低一些,另一方面也可以起到改善社区小环境的作用。针对有闲女性生活的消费,我们则在会所中开设了芭蕾、网吧、美容院、壁球、图书馆等设施和课程。”

  小遍评语:张立红与房子一起成长

  付文丽

  职务:天地控股副董事长

  已开发项目:银网中心、鹿港等

  付文丽要建的房子:也许是因为女人的原因,也许是因为曾有过几套商品房装修拆改的痛苦经历,也许是赴日考察时被日本公寓建立在小面积上的超强功能所折服,付文丽和她的同事们在楼盘的细部上考虑得特别细:为了保证观景效果,部分楼座根据观景方向进行错位排列;要求担纲园林设计的美国“泛亚易道”在美式休闲风格上一定融合进中国传统园林的手法,使其更符合中国人的审美;每层的电梯前室和楼梯间均有明采光;层高2.85米,全面提高住宅的舒适度;两居室以上的户型中,主卧的面宽均在3.5米以上,起居室的面宽均在4.1米以上;大两居有步入式衣帽间;三居室以上户型均有明卫和步入式衣帽间;均设计了独立式的洗衣间、储藏间;每室入口处考虑鞋帽柜的位置;在儿童游戏场周边种植茂密的灌木,形成隔离,防止儿童突然冲入主路;专门配备家政公寓,以解决有保姆住宿的问题;配备24小时临时客房,以方便业主家客人暂住;物业服务还将包括代业主接送孩子、代订代购服务;……“房子是用来过日子的,应该尽可能地接近生活”。“无论户型是大是小,业主都有权享受高品质的生活。我们要让客户住进去后觉得舒服”,付文丽说起开发的“家常法则”,非常自信。


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