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上海04年房贷超过千亿 央行发出风险预警

                http://www.ok331.com  2005-1-27
2004年上海市房地产贷款强劲增长,全年新增房地产贷款超过1000亿元,占中资金融机构所有新增贷款的四分之三强。对此,中国人民银行上海分行昨天对各金融机构发出预警:要高度重视房地产市场风险转变为银行信贷风险的可能性。

  据统计,2004年,在投资和各项贷款增速明显回落的背景下,上海市房地产贷款持续攀升。全市中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元,同比多增204亿元,占全部贷款新增额的比例高达76%。

  其中,个人住房贷款累计增加728亿元,同比多增106亿元,新增个人住房贷款占中长期贷款增量的比例高达48%。人行上海分行表示,在去年10月份上调存贷款利率后,11月份、12月份个人住房贷款继续保持快速增长,提前还款现象并不明显,利率政策的效应有待进一步观察。

  人行上海分行认为,尽管个人住房贷款对改善目前银行资产质量起了比较重要的作用,但也应当看到一些潜在的不利因素:上海市个人住房贷款占比持续攀升,房地产贷款在贷款总量中所占比例不断提高,各商业银行信贷结构趋同明显。

  人行上海分行要求,各商业银行应进一步加强房地产信贷管理,配合市政府做好对房地产市场的调控,密切关注房地产价格走势,确保房地产金融平稳健康运行。

  2005年,人行上海分行将加强与房地局等部门的联系,完善房地产金融联席会议制度和房地产信贷风险监测指标体系,探索建立房地产金融监测预警系统。
东方早报

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