曾经一度因种种客观原因有所收缩的银行二手楼按揭有望“松绑”。记者今日从农业银行广东省分行证实，农行总部已向全行下发《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，明确今后农行二手房贷业务的重点发展区域仅限于长三角、珠三角和环渤海经济圈。这意味着，广东将成为农行着力点之一。而其中二手住房贷款将受重视，二手商业用房贷款则会被“谨慎对待”。 经过一轮房贷紧缩后，银行又开始力拓住房按揭市场，老百姓将成为最终受益者。值得关注的是，省内多家银行均表示，重新抓起房贷业务后，将选择与市民面对面的方式，这意味着，今后市民办理二手楼按揭，更多的是直接找银行而不是找中介。对房屋按揭中介来说，将是一个非常严峻的现实。 “农行总部的通知是一个信号。说明经历一轮房贷业务的紧缩后，银行将以更大的势头重返二手楼市场。”一位资深业内人士分析指出，去年的宏观调控让房地产业纳入严控范围，这在一定程度上造成整个银行房贷业务的萎缩。“的确是这样。实际数字不便透露，但去年全年业务量和今年上半年业务量都在减小。今年上半年同比呈下降状态。所以，房贷业务我们不能放。”省内某国有银行相关负责人表示，二手楼交易在广州十分活跃，需求量也大，银行没必要放着业务不做。 “农行一直没有放弃做二手楼按揭，只是因为多方面原因有所收缩。”省农行有关负责人在接受记者采访时透露，这个月中旬，农行将举行珠三角区域的分行长会议，重点探讨信贷尤其是房地产贷款业务发展，届时会有一些住房按揭的新政出台。 至于二手楼贷款门槛会否放宽，他表示到时便可知晓，目前农行仍执行基准利率不下浮、最高七成的严格措施。 “住房按揭中介市场的混乱，给银行带来了许多坏账。从去年年初，我们就发现苗头不对，退出了二手楼按揭。”民生银行广州分行按揭中心副总梁东晖接受记者采访时表示，再重新进入该市场时一定不会选择与按揭中介合作。而据记者了解，省内中行、交行、农行等，已经采用了直接面对购房者的“直客式”房贷模式。 农行的《通知》也首次就与二手房中介机构的合作以及二手房交易资金管理问题提出了细化措施，以减少不良中介机构参与二手房交易可能造成的操作风险。 “银行不愿与按揭中介合作，这个行业估计要走向消亡。”一位业内人士甚至激进地指出，按揭中介已无存在必要，因为它们失去了银行的基本信任，就等于失去了生存空间。但也有行内人士认为，按揭中介一般挂靠在房屋中介下面，它们掌握着大量的交易信息，仍有一定存在价值，但如何整顿规范，重新获取与银行合作的机会，是能否存在的关键。 省农行的负责人表示，银行重燃对二手楼按揭的热情，将为老百姓带来直接好处。首先，是满足了百姓对二手楼交易的需求。“银行谨慎放贷，可能很多人要付出更多成本或者根本贷不到款。现在新的措施出台，将会有更多人受益，在风险控制下门槛或许会降低。”其次，银行撇开中介，直接面对购房者，将减少中间环节，让买房人少上当受骗。 第三个好处则是“直客式”房贷将减少购房者的支出。“我们算过一笔账，如果一笔20年期的25万元二手楼贷款，找中介各种费用加起来要9000多元，但直接找银行则只要3000多元，费用节省了三分之二。”省中行一位工作人员说。