“高尔夫球场、大广场等不符合国家政策规定和建行信贷政策的高档房地产项目和客户，不给予信贷支持；经济欠发达地区不得大量发放个人商业用房贷款；严禁向娱乐性项目发放个人商业用房贷款；严格控制投资性购房，对投资性购房贷款要降低贷款成数，缩短贷款期限；严格控制土地储备贷款，特别要控制规划不合理、土地交易行为不规范的城市的土地储备贷款。” 

    中国建设银行广东省分行房地产信贷部总经理郁文达日前在陈述2005年建行房地产信贷政策时表示，建行广东省分行将一如既往地支持广东房地产业健康发展，在全面防范和控制金融风险，提高信贷资产质量的同时，大力支持居民贷款买房，打造“乐得家”个人住房贷款品牌。

    四项举措“保质抗险”

    郁文达表示，作为一家正在积极推进股份制改造的成熟的大型国有商业银行，2005年，建行将配合中央的宏观调控政策，制定推行一系列贯彻落实措施，全面防范和控制金融风险，提高信贷资产质量。具体工作主要体现在以下几方面。

    第一，合理把握贷款投向，积极发展优质个人住房贷款业务。积极发展个人普通住房和经济适用住房贷款业务；适度发展个人商业用房贷款业务，经济欠发达地区不得大量发放个人商业用房贷款，严禁向歌厅、舞厅、夜总会等娱乐性项目发放个人商业用房贷款；严格控制投资性购房，对投资性购房贷款要降低贷款成数，缩短贷款期限。密切关注各地区房地产市场变化情况，有效控制市场环境不完善、房地产价格波动大等风险较大地区的个人住房贷款投放。
　
    第二，加强对贷款项目或客户的审核。重点支持满足居民消费需求的、符合建行贷款条件的、项目发展前景良好的住房项目和客户；对于高档房地产(高尔夫球场、大广场、会展中心、培训中心等)等不符合国家政策规定和建行信贷政策的项目和客户，不给予信贷支持。

    第三，严格控制土地储备贷款，特别要控制规划不合理、土地交易行为不规范的城市的土地储备贷款。

    第四，在配合国家宏观调控政策，适时、坚决对过热行业贷款进行合理控制的情况下，继续加强对优质客户的营销，对于符合国家产业政策和市场准入条件的，继续给予大力支持，防止信贷投放大起大落，保持信贷业务持续稳定增长。

    “扶优选精”打造品牌

    郁文达表示，在全面防范和控制金融风险，提高信贷资产质量的同时，中国建设银行广东省分行将抓住市场机会，加强营销，好中选优、优中选精，做好优质客户和项目的营销储备。加强对符合国家产业政策和市场准入条件传统优质客户的营销，继续给予信贷支持。配合国家宏观调控政策要求，积极支持个人消费，在规范操作、保证质量的前提下，积极发展优质个人住房贷款业务。提高经济适用住房和普通商品住房贷款在房地产开发贷款中的比重，加大对优质住房项目的支持力度。

    郁文达表示，房地产金融业务是中国建设银行的传统特色业务，这项业务的快速发展有赖于稳定、有序的外部市场环境。只有坚决贯彻落实国家宏观调控政策，主动纠正宏观经济中不合理的经济成分，保持国民经济持续稳定协调健康增长，才能更有效地防范金融机构信贷风险。建行广东省分行将一如既往地支持广东房地产业健康发展，大力支持居民贷款买房，打造“乐得家”个人住房贷款品牌。

    来源：南方日报