最高人民法院的一条司法解释近日在银行业掀起波澜，浙江、上海、海南等地银行相继提高个人住房贷款门槛，有的甚至紧缩或停止低档客户房贷。记者昨天采访了解到，我市各家银行目前尚未提高房贷门槛，但一些银行表示将通过加大对购房者还款能力的调查来防范风险。

    一条司法解释在银行业掀波澜

    去年11月最高人民法院公布《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，其中第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。这一司法解释引起银行业的强烈反应。

    据金融界人士介绍，按此《规定》，如果银行贷款人未能如约还贷，商业银行将不能对房屋进行拍卖、变卖或者抵债，这就大大提高了银行的房贷风险。同时，商业银行的贷款基本条件将被完全改变，这更是令众多商业银行觉得发放住房贷款没有保障。

    《规定》自今年1月1日起施行。近日，上海、深圳、北京等地银行同业公会向最高院递交了意见，呼吁最高院对《规定》再作斟酌。同时，全国范围内已有不少银行提高了房贷门槛，杭州、上海部分银行将首付的比例由20%提高到30%，办理住房抵押贷款时被要求提供两套住房证明。海南省部分银行则紧缩甚至停止低档客户房贷。

    我市银行房贷门槛没有提高

    我市不少准备买房的市民担心：在这种背景下，住房贷款的门槛会不会提高？

    记者昨天在采访中了解到，我市不少银行房贷部门也已经意识到最高人民法院司法解释增加了银行的经营风险，但目前各家银行均未提高房贷门槛，购房人只需提供身份证明、收入证明和首付款即可。商业贷款首付比例一般是房价的20%，有的银行按照优质客户和一般客户的划分，规定首付比例为20%～30%。而且各家银行均表示今年住房贷款发放量仍将大幅增加。

    工商银行济南分行去年发放个人住房贷款27.5亿元，居我市各家银行之首。其房贷部门有关负责人告诉记者，工商银行将通过加大对个人购房者还款能力和购房意愿(即是否真的购房)的调查，从源头上防范风险，除了严格执行银监局关于住房贷款相关规定外，不会为购房者增加贷款条件。

    农业银行山东分行有关人士透露，去年该行在全省发放个人住房贷款28亿元，今年预计新增25亿元。中国银行济南分行有关负责人称，去年该行在济南发放了近3亿元的住房贷款，今年该行新发放量将达到6亿元，面对楼市的兴旺，该行还将出台一系列措施支持居民贷款购房。