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二手房不再是旧房特称 别墅复式楼走进二手房市场

                http://www.ok331.com  2005-3-1
 二手房不再是旧房、小房的特称。昨日,记者在江城二手房房交会上看到,二手房市场正在“脱胎换骨”,新房、大房频频出没,更有常人不敢问津的别墅、复式楼。 
    
    昨日在房交会武昌分会场看到,一处面积210平方米、开价55万元的复式楼,汉阳一套面积394平方米、标价205万元的别墅也上市叫卖,堪称二手房中的“新贵”。

  据市场人士介绍,近来,新房、大房进入二手房的比例明显攀升,导致二手房价大幅涨高。翻开中介机构售房信息表,在备注栏中,“新房”、“未住人”、“毛坯房”、“2002年建”等字样频频出现。一些去年才开盘,今年才交房的新房子,也开始了第二次买卖。武昌某房产代理公司58条售房信息中,1996年以后建的房屋占了七成,其中东湖路蔡家嘴附近8套房子均建于2001年。

  二手房市场上,新房大房比例增加,房产部门对此的解释是,一是近年来,随着住房交易市场的发展,加上城市不断拆迁,旧而小的房子,存量已不太多;二是随着人们消费水平的提高,市场也需要面积稍大的二手房;还有一种情况是少数市民购房时考虑不周,购买后又因种种原因需要处理新房。如有的是因为出国、投资,需要对房产做变现处理。还有的是当初看中了某套房屋的设计、小区景观,立即决定购买,但由于小区偏离市区,交通、入学、就医都很麻烦,即使家里有小车也感觉不便,只好决定转卖。
 
  据分析,江城目前商品房开发量充足,一些有购买力的消费者,还是倾向于购买新房,这导致二手房中的“新贵”,并不好卖。一般,一套100多平方米、价值二三十万元的新房,往往要几个月才能出手。最好卖的二手房还是六七十平方米的两室一厅,价值在12万元以下的,上榜几天就可卖出去。

来源<中国别墅网>


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