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置业提醒:按揭购房买车位通盘考虑不可少

                http://www.ok331.com  2005-1-7

孙律师去年由于工作需要买了一台小轿车,一直在停车场月保。最近准备通过农行按揭在天河北某知名楼盘买房,该楼盘停车月保费500多元。孙律师考虑到停车费比较高,而且担心车库会越来越少,就想在办理住房按揭的同时办理车库的按揭,这样既能省下500元/月保费,又可以把按揭车库作为一项投资。

金融超市房贷专家王经理首先介绍农行车库贷款的有关规定,农行车库贷款仅限于个人住宅按揭项目中的配套车库(或车位),按揭车库的用途为住房按揭业主自用的,通常都是在办理住房按揭的同时办理车库按揭,而且业主只能通过按揭购买一个车库,不得一人按揭多个车库。车库一般价值10万元左右,车库贷款期限为8年以内,成数不超过6成。

按照孙律师个人的实际情况,由于他在市区有一套住房,王经理建议把房租出去每个月可收取租金2000元,用租金来供车库,这样三四年就可以轻松还清车库贷款。孙律师每个月固定开支比较大,建议月收入3成用来供楼,最好先办理15年8成住房按揭贷款,这样就不会影响正常的工作和生活。等还清车库贷款后,租金既可以用来供楼,增加每月按揭还款,提前几年还清贷款,农行可为客户办理缩短贷款期限服务,也可以投资股票型投资基金、股票等风险相对较高金融产品,做到投资理财进退自如。



版权/羊城晚报  陈斌  责任编辑/Lmf

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